売店舗（建物一部） 杉並区 桃井４丁目 (西荻窪駅) の売店舗（建物一部）

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価格 3,980万円 管理費 37,200円/月
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 西荻窪駅 徒歩14分
所在地 東京都杉並区桃井４丁目
築年月 1985年6月(築39年6ヶ月) 使用部分面積 壁芯 81.80㎡ 土地面積 -
階建 / 階 9階建/1階 用途地域 - 建物構造 ＳＲＣ
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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おすすめコメント
青梅街道沿いの１階店舗。オーナーチェンジ物件になります。

    アピールポイント

    青梅街道沿いにある分譲マンション、１階店舗のオーナーチェンジ物件になります。
    現賃借人の方にも長らく使用して頂いており、利回りも６．８５％ございます。
    土地も所有権となっておりますので非常にオススメです。
    是非ご検討下さいませ。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 西荻窪駅 徒歩14分
    その他交通 ＪＲ総武線 / 西荻窪駅 徒歩15分
    西武新宿線 / 上井草駅 徒歩22分
    所在地 東京都杉並区桃井４丁目
    物件種目 売店舗（建物一部）
    価格 3,980万円 管理費 37,200円/月
    修繕積立金 17,320円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 １０４
    設備 エレベーター　都市ガス　トイレ
    特記事項 角部屋　都道府県道沿いに面する
    備考 管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／不在(株式会社東急コミュニティー)
    利回り：6.85%
    年間想定家賃収入：273.00万円
    使用部分面積 壁芯 81.80㎡ 土地面積 -
    間取り ワンルーム 階建/階 9階建/1階
    築年月 1985年6月(築39年6ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 29戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6983284876 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/23 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＭＩＳＡＷＡ‐ＭＲＤ特約店　(有)ＳＡＮＫＥＩ　ＫＡＮＲＩ

    交通：
    ＪＲ山手線／池袋　徒歩1分
    住所：
    東京都豊島区西池袋１丁目５－１０　藤田ビル１Ｆ
    TEL：
    03-3980-2004
    FAX：
    03-3980-2006
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第８１８５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。